1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
/ 十三駅 徒歩15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
3,373万円
48.9万円/㎡
2,265
3,004
3,742
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,373万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,742万円
43.6万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ユニ・アルス新大阪WEST
2,850万円（41.3万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,850万円 | 41.3万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,850万円 | 41.3万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/02 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,570万円 | 45.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/12 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.9%割安です。