ユニ・アルス新大阪WEST

  • 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
2,700万円
39.2万円/㎡
相場
3,181万円
46.1万円/㎡
1,824
2,728
3,633
4,537
AI査定結果
推定相場価格
3,181万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,633万円
39.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ユニ・アルス新大阪WEST
2,700万円（39.2万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,700万円39.2万円10階 68.95㎡ 3LDK南
2025/11/222,700万円39.2万円10階 68.95㎡ 2LDK+S南
2025/11/222,850万円41.3万円10階 68.95㎡ 3LDK南
2025/10/202,850万円41.3万円10階 68.95㎡ 2LDK+S南
2025/07/292,980万円43.2万円10階 68.95㎡ 3LDK南
2025/05/272,980万円43.2万円10階 68.95㎡ 2LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅15分 2,700万円39.2万円68.95㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年29戸RC
2024/03/14コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,480万円36.2万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/05/18サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 2,580万円38.1万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/07/02グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,570万円45.7万円78.2㎡4LDK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/06/11エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,280万円33.4万円68.2㎡3LDK4階 / 8階建 南西1995年29戸RC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/11/30野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅12分 2,899万円47.9万円60.57㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年53戸RC
2023/10/04クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,298万円43.8万円75.33㎡3LDK5階 / 13階建 南東2002年73戸SRC
2024/09/22ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,280万円42.4万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/10/20アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 2,980万円43.8万円68.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/18アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC
2023/10/04パラシオ塚本
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,080万円43.7万円70.54㎡3LDK9階 / 13階建 南2001年19戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%

マンション概要

マンション名ユニ・アルス新大阪WEST
所在地大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩15分
築年月1998年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション